都更問答-台塑建設台塑大樓都更計畫

都更問答

都市更新即是將都市的發展過程中，早期所產生較為老舊之建築物或欠缺公共規劃之都市計畫區，按照都市更新條例所定之程序，實施重建、整建或維護等措施，此舉主要為提高房屋建物之防災能力，抗震、防火等都將大幅提升，並可一併提高原居民生活品質，改善居住環境，增進都市整體機能，因此為都市發展中不可或缺的一環。

信託機制，乃是藉由銀行擔任公正第三者，使建商和地主間加強信任，地主將土地信託予銀行，建商將興建資金存入信託專戶，由銀行控管，專款專用，使工程能順利興建完成，並於建築完成後，償還銀行融資款項及依權利變換計畫返還信託財產予受益人，對地主、實施者及承購戶皆可獲得保障，達成多贏局面。